Stadthäuser im Dichterviertel Schenefeld - Mittelreihenhaus

Haus
Adresse:

Timm-Kröger-Straße 13a - 13d
22869 Schenefeld
Deutschland
Kosten:
Kaltmiete:   1.560,00 €
Stellplatz: + 35,00 €
= 1.595,00
Kaution: 4.680,00 €
Weitere Infos:
Fläche:156.00 m²Zimmer:6.00
Fahrstuhl:Nein

Objektbeschreibung:

Direkt an der Westgrenze Hamburgs, nahe den Elbvororten, entstehen 33 neue moderne und familiengerechte Stadthäuser und 2 Blöcke mit barrierefreien Wohnungen. Es handelt sich um Energieeffizienshäuser (KFW 55, mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, automatischer Be- und Entlüftung und mit Wärmerückgewinnung). Damit verbunden ist eine Energieeinsparung von 70% gegenüber konventionellen Häusern.

Ausstattung:

Das ca. 35 m² große Wohnzimmer ist nach Süden oder Westen ausgerichtet und zusammen mit der davorliegenden ca. 20 m² großen Terrasse hervorragend besonnt. Die ca 10 m² große Wohnküche ist ausgestattet mit einer modernen kompletten Einrichtung, einschließlich sämtlicher Elektrogeräte, Mikrowelle und Backofen mit Umluft in Arbeitshöhe. Ein Geschirrspüler, ein Lüfter über der Kochplatte, sowie ein Kühl- und Gefrierschrank sind ebenfalls vorhanden. Es gibt Platz genug um weitere Küchengeräte dort unter zu bringen. In dem Obergeschoss und dem Staffelgeschoss befinden sich je ein Bad mit großen Duschtüren, bodengleichen Ablauf in den Duschen, eine moderne Waschkombination mit großem Waschbecken und Schubladen im Unterschrank. Darüber findet sich ein großzügiger Badezimmer-schrank mit Flügeltüren aus Spiegelglas und Beleuchtung.Musterküche Die wandhängenden WCs haben Softclose Deckel und eine Sparspülung. Jedes Bad hat einen Heizkörper als Handtuchtrockner. Das Elternbadezimmer ist im 1. OG zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

Lage:

Schenefeld, bekannt als Stadt im Grünen hat 19.000 Einwohner und liegt direkt westlich an der Hamburger Stadtgrenze, hier am Stadtteil Lurup. Es grenzt südwestlich an Iserbrook / Blankenese. Zur Elbe benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 20 min. In der nahen Umgebung finden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen, beginnend bei dem 5 min entfernten zentralen Busbahnhof, den ebenso in der Nähe befindlichen Krippen- und Kindergärten, Grundschulen und Spielplätzen, die jeweils weniger als 10 min vom Standort entfernt sind. Das Schenefelder Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium ist mit dem Fahrrad innerhalb von 10 min erreichen. Auch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten am Schenefelder Busbahnhof, sowie der in Sichtweite liegende LIDL Markt sind ca. 5 min fußläufig entfernt. Das Stadtzentrum Schenefeld mit vielen Handels- und Servicebetrieben befindet sich in einer Entfernung von 1 km mit ausreichend Parkplätzen. Das Schenefelder Rathaus liegt gegenüber dem Stadtzentrum, ebenso der wöchentlich dort stattfindende Wochenmarkt. Die Autobahn A23, Zufahrt Halstenbek ist in 15 min erreichbar, von dort ist die A7 Richtung Kiel, bzw. Hannover nur 5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hamburg benötigen Sie außerhalb der Rushhour ebenfalls nur 20 min. Alles in Allem - Wohnen im Grünen - mit gleichzeitig extrem guter Nahversorgung, hervorragenden Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten und ausgesprochen viel „Wettbewerb“ im Umfeld für Einzelhandel und Dienstleistungen, sowie einer ruhigen Lage im Mittelpunkt der Stadt.

Sonstiges :

Ein Stellplatz pro Einheit ist vorhanden, auf Wunsch kann ein weiterer hinzu gemietet werden. Die Miete für das Mittelreihenhaus beträgt kalt, ohne Nebenkosten 10,00 €/m², das heißt 1.560,00 € zuzüglich Stellplatz für 35,00 € monatlich. Die Kosten für Wasser, Strom, Gas und Müll werden mit den Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Kontakt:

Frau Yvonne Trost
Pergamon GmbH
Papenreye 22
22453 Hamburg
Tel.: 040/52678913
Fax: 040/52678989
Email: yvonne.trost@pergamon-hh.de

Kontaktformular:

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